Блог коллектора Задать вопрос

Молодёжный кредит на жилье и как его получить в Украине

Последнее обновление: 16 декабря 2019

Сегодня заработать на квартиру без поддержки практически нереально, особенно молодой семье. Поэтому в Украине действует программа молодёжного кредита, позволяющая получить на льготных условиях ссуду при содействии государства. Для его оформления потребуется соответствовать требованиям и встать на очередь через Госфонд. Обо всех тонкостях программы кредитования молодых семей Украины мы подробно расскажем в обзоре. А также Вы узнаете о нюансах льготного кредитования и банках, которые работают в данном направлении.

Что такое молодёжный кредит?

В чём же состоит суть программы и самой поддержки государства? Этот вопрос волнует многие молодые семьи и одиноких молодых граждан Украины. Для вступления в проект нужно вступить в программу. А для этого необходимо ознакомиться с её условиями и требованиями к участникам. Поэтому разберём всё более детально и по порядку.

Размер предоставляемой льготы напрямую зависит от количества детей у семьи:

Категория гражданСтавка по кредитуПроцент компенсации от тела кредита
Одинокие люди и бездетные семьи3%отсутствует
Военнослужащие0%
Семья с одним ребёнкомотсутствует
Семья с двумя детьми25%
Семья с тремя детьми50%

После этого определяется вид поддержки:

  • возврат потраченной суммы или её части с незначительным процентом;
  • оформление беспроцентного кредита.
Мнение эксперта
Александр Мирошниченко
Коллектор со стажем. Эксперт в области кредитования и личных финансов.
Задать вопрос эксперту
Госпрограмма начала своё действие в 2013 году и рассчитана вплоть до конца 2020 г. Для её финансирования используется не только федеральный, но и местный бюджет. Об этом говорится в Постановлении Кабинета министров №967 от 24.10.2012г.

Чем отличается молодёжный кредит от рассрочки?

Некоторые заёмщики путают два понятия: кредит и рассрочка. Давайте вкратце разберёмся с ними, чтобы понимать отличия.

Кредит представляет собой выдачу денег в долг под определённые проценты. Если рассматривать молодёжную программу Украины, то здесь заёмщик вносит 6% от стоимости объекта, а остальную сумму за него отдаёт Фонд в пользу застройщика. Затем, в зависимости от категории гражданина, заёмщику предоставляются несколько вариантов погашения обязательств:

  • с небольшим процентом;
  • без процентов;
  • без процентов и с компенсацией от государства в размере 25 или 50%.

Рассрочка представляет собой деление стоимости товара на равные части и на определённый период. Здесь не предусмотрена ставка, а по факту клиент выплачивает стоимость за определённый интервал времени.

Когда мы говорим о молодёжном кредите, то применять к нему термин “рассрочка” некорректно. Здесь имеется процент или же заёмщик выплачивает меньшую стоимость, чем указано в договоре купли-продажи. Помимо этого, участники молодёжной программы несут дополнительные расходы, увеличивающие стоимость кредита, а именно взносы по страхованию жилья и себя, чего нет в договорах рассрочки.

Молодёжный кредит на жилье и как его получить в Украине
Теперь все ясно!

Какое жильё можно оформить в кредит по программе?

Привлекательность молодёжного кредита связана с тем, что приобрести недвижимость можно как на первичном рынке, так и на вторичном, но жильё не должно быть старше 20 лет. При этом, региональный фонд для расчёта суммы займа будет использовать нормативы показателей площади и стоимости за квадратный метр в данной области.

Какую сумму выдают в кредит?

Бюджет каждого региона закладывает определённую сумму на развитие программы молодёжного кредитования, а также финансирование поступает и из федерального бюджета. Очереди двигаются неравномерно, и всё зависит от выделенных денег в каждой области, строящегося фонда и количества заявленных граждан.

Несмотря на то что на дворе конец 2019 года, данных о потраченных суммах на текущий период ещё нет. Поэтому рассмотрим статистические данные Фонда содействия молодёжному жилищному строительству за весь период действия программы, включая 2019 г.:

Стоимость квадратных метров отличается в каждой области Украины и определяется Минрегионстроем. Ознакомимся со средними ценами, установленными на жильё в разных крупных городах Украины, по статистическим данным сайта AGENT, собранным за 12 месяцев на 12.11.2019 года:

Город1-комнатная квартира (USD/кв.м.)2-комнатная квартира (USD/кв.м.)3-комнатная квартира (USD/кв.м.)
Винница776755676
Днепр603732611
Донецк242319307
Житомир642456474
Запорожье482580486
Ивано-Франковск320342375
Киев109412521199
Луцк699689670
Львов1119780683
Николаев473424448
Одесса883837887
Полтава499976
Харьков718658678
Херсон706513
Черкассы630497555
Чернигов535540591
Читайте также:  Как получить отсрочку по кредиту

Согласно Постановлению Кабмина на каждого члена семьи выделяется 21 кв.м. и плюс 20 кв.м. общей площади. Получается, что если в семье три человека, то по нормам ей положено 83 кв.м.

Мнение эксперта
Александр Мирошниченко
Коллектор со стажем. Эксперт в области кредитования и личных финансов.
Задать вопрос эксперту
Если Вы приобретаете квартиру большей площадью, чем положено на Вашу семью, то каждый “лишний” квадратный метр оплачивается самостоятельно.

Условия молодёжного кредита

Перед тем как стать участником программы, ознакомьтесь с условиями предоставления займа молодым семьям и одиноким гражданам Украины:

  1. Срок кредитного договора не должен превышать 30 лет.
  2. Первоначальный взнос, который уплачивает участник, составляет не менее 6% от общей стоимости недвижимости.
  3. Приобрести можно недостроенное жильё от Фонда или квартиру на вторичном рынке, но не старше 20 лет.
  4. Процентная ставка по молодёжному кредиту составляет 3% для одиноких лиц и для семей без детей. Если же у Вас имеются дети, то ставка составит ноль. При этом государство выплачивает компенсацию от тела кредита в размере: за двоих детей — 25%, за троих — 50%.
Мнение эксперта
Александр Мирошниченко
Коллектор со стажем. Эксперт в области кредитования и личных финансов.
Задать вопрос эксперту
Если во время действия молодёжного кредита у Вас родился ребёнок, то новая льгота появится с момента его рождения. Об этом необходимо уведомить Фонд в течение 1 месяца после его появления на свет. Заключается допсоглашение, которое является неотъемлемой частью основного договора и изменяет его условия в этой части.

В видеоролике Вы можете ознакомиться с условиями предоставления молодёжного кредита:

Требования к заёмщикам

Основные требования и условия молодёжного кредита прописаны на сайте Фонда СМЖС, где говорится, что участниками программы могут стать:

  1. Семьи, в которых оба супруга не достигли возраста 35 лет.
  2. Неполные семьи, в которых родитель не достиг возраста 35 лет и имеет на иждивении одного и более детей.
  3. Одинокие граждане Украины не старше 35 лет.

Пунктом 19 раздела “Условия” Постановления Кабмина Украины №584 установлены преимущества для следующих категорий граждан:

  • у кого имеется право внеочередного получения жилья;
  • если один из супругов достиг крайнего возраста в текущем году;
  • молодым учёным, а также полные и неполные семьи, в которых один из супругов относится к данной категории;
  • молодые спортсмены, обладающие наивысшими наградами с официальных национальных и международных соревнований и, которых включили в сборную Украины;
  • если хотя бы один из супругов состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий более 3 лет.
Мнение эксперта
Александр Мирошниченко
Коллектор со стажем. Эксперт в области кредитования и личных финансов.
Задать вопрос эксперту
Обязательное условие для получения молодёжного кредита — платёжеспособность кандидата, желающего стать участником госпрограммы.

Молодёжный кредит на жилье и как его получить в Украине

Список необходимых документов

Для постановки на учёт молодой семье или одинокому гражданину потребуется, в соответствии с пунктом 18 Постановления Кабмина Украины №584, представить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина Украины.
  2. ИНН.
  3. Свидетельство о регистрации брака.
  4. Свидетельство о рождении детей.
  5. Справка о наличии или отсутствии собственного недвижимого имущества (предоставляется БТИ).
  6. Справка о составе семьи.
  7. Отчёт о независимой экспертизе недвижимого имущества, проходящего по договору купли-продажи.
  8. Льготные документы, если они имеются.

Как оформить молодёжный кредит — инструкция

Для того чтобы составить полное представление о программе, ознакомимся с алгоритмом действий. Это позволит Вам стать участником молодёжного кредита и оформить квартиру в своём регионе.

  1. Встаём на учёт. Необходимо обратиться в местный орган, которым может быть Фонд содействия молодёжному жилищному строительству или районная администрация. Для этого потребуется представить необходимый пакет документов. Здесь нужно понимать, что на учёт ставят не всех желающих, а только тех, у кого по нормативам региона на каждого члена семьи недостаточно жилой площади, находящейся в собственности. То есть гражданам требуется расширение или покупка квартиры, за её отсутствие.
  2. Подаём заявление в Госфонд. Потребуется продублировать пакет документов, отданный в Фонд СМЖС или в районную администрацию, а также необходимо предоставить следующие справки:
  • о постановке на квартирный учёт из квартирного бюро;
  • о составе семьи и наличии прописки из ЖКО или ЦНАПа;
  • о доходах за предыдущие 6 месяцев, берётся с места работы или заказывается в налоговой.
  1. Отслеживайте свою очередь на сайте Фонда. Если в бюджете имеются деньги, то очередь будет двигаться, а у Вас появятся шансы на получения молодёжного кредита. На это может уйти полгода, а иногда и несколько лет.
  2. Вы на первых местах в рейтинге. Теперь необходимо быстро подыскать соответствующее жильё. Сделать это можно как в новостройках, так и на вторичном рынке. И ожидайте звонка из Фонда, где сообщат о выделенной господдержке.
  3. Заключение договора с застройщиком. Вы нашли квартиру, соответствующую по квадратным метрам нормативам Вашей семьи. Теперь заключаете инвестиционный договор с застройщиком и открываете счёт в банке.
  4. Перечисление обязательного платежа. На данную процедуру выделяется всего пять дней. Вам необходимо зачислить 6% от общей стоимости кредита. Об этом говорится в пункте 17 Постановления Кабмина Украины №584 от 2001 г. При оформлении договора с застройщиком можно разделить оплату на две части, где вторая часть оплачивается Вами после получения паспорта из БТИ на сданный объект, то есть готовую квартиру. При этом обязательно заложите в будущие расходы деньги на страховые премии за недвижимость и себя, как заёмщика.
Читайте также:  Как проверить начисление субсидии в Украине в 2020 году

Поручительство в рамках молодёжного кредита

Расчёт платёжеспособности клиента при вступлении в программу поддержки молодых семей Украины производится по простой формуле. Гражданин или семья должны иметь на каждого члена минимальный прожиточный минимум, а также должны остаться средства для погашения кредита.

Если денег не хватает, то потребуется представить поручителя, которым обычно выступает близкий родственник. Он представляет тот же пакет документов, что и основной заёмщик и к нему применяется таже форму расчёта платёжеспособности.

Мнение эксперта
Александр Мирошниченко
Коллектор со стажем. Эксперт в области кредитования и личных финансов.
Задать вопрос эксперту
Помните, что, выступая поручителем, Вы несёте солидарную ответственность с заёмщиком. А это означает, что если он станет не кредитоспособен, то обязательства по погашению долга лягут на Ваши плечи.

Молодёжный кредит 2020 — будут ли продлевать программу?

Программа государственной поддержки молодых граждан и семей, запущенная в 2013 году в Украине, заканчивает своё действие в 2020 году. В очереди сегодня находятся тысячи заявленных участников и ещё много желающих вступить в программу. Все они задаются вопросом о том, будет ли государство продлевать её и если да, то на какой период.

Как говорится на сайте Обозревателя, уже полгода, как представители молодёжи Украины продолжают собирать подписи в поддержку программы и продолжению госфинансирования. На вопросы отвечал председатель профильного комитета ВРУ Артур Палатный. Он заверил, что всю полученную и систематизированную информацию передадут Кабинет министров и будут добиваться внесения изменения в закон, чтобы продлить программу.

Просьба о продлении финансирования программы кредитования

Спустя несколько месяцев после публикации этой новости на харьковском портале в октябре 2019 года появилось сообщение, в котором говорится, что замдиректора Департамента экономики и коммунального имущества Дмитрий Гармаш заявил о намерении продлить программу молодёжного кредитования до 2025 года с увеличением финансирования. Такая мера позволит быстрее продвигать очереди и обеспечивать всех участников жильём.

В видеоролике Вы можете ознакомиться с рассказом одной из участниц программы молодёжного кредитования, которая рассказывает свою историю и сравнивает условия с банковскими:

Как видно из обзора, цель молодёжного кредита направлена на создание комфортных условий для молодого поколения и доступности приобретения жилья с минимальными затратами. Многие граждане Украины уже воспользовались своим правом на покупку квартиры с госфинансированием, а большая часть ещё не успела вступить в программу. При этом, очереди продвигаются в разных регионах страны медленно.

Поэтому правительство приняло решение о продлении программы до 2025 года и увеличении бюджета, чтобы обеспечить всех желающих комфортными квартирами.

Если Вы уже стали участником программы молодёжного кредитования, то мы просим поделиться своим мнением и опытом с другими пользователями. Ваш отзыв может помочь вступить в проект новым участникам и обратить внимание на нюансы, связанные с покупкой недвижимости или сбором документов.

Автор статьи
Александр Мирошниченко
Коллектор с 5-летним стажем
Написано статей
18
Понравилась статья?
Очень плохоНеудовлетворительноУдовлетворительноХорошоОтлично (Пока оценок нет)
Загрузка...