Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам: миф или правда?
Многие граждане Украины часто задаются вопросом: а могут ли их выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг? Основной частью населения, интересующейся данным вопросом, являются пенсионеры, пенсии которых иногда не хватает на выплату коммунальных услуг, и им приходится находить деньги на стороне: у родственников, оформляя микрозаймы и т.д. Многие даже обращаются в микрофинансовые организации с просьбой оформить кредит онлайн на карту без отказа круглосуточно, так как в банках пенсионерам, не имеющим постоянного источника дохода, кроме небольшой пенсии, часто отказывают в предоставлении кредита.
Однако Министерство юстиции Украины на своей странице в социальной сети поспешило успокоить население Украины и уверить, что за неуплату по коммунальным счетам никто не собирается выселять граждан, так как это не является достаточным основанием для выселения. Максимальным наказанием для должника может быть арест.
При задолженности потребителя поставщик услуг, в первую очередь, обращается суд в порядке искового производства или же для выдачи судебного приказа. Затем следует обращение в государственную исполнительную службу со стороны предприятия, или же к частному исполнителю. Они, в свою очередь, начинают принудительное взыскание задолженности, и среди их методов может быть наложение ареста на имущество.
| Сумма до: | 5 000 грн. |
|---|---|
| Ставка: | 1,5% |
| Срок: | До 30 дней |
- Кредит без справок о доходах
- Без фото
- Возраст 18+
- Без звонков и вмешательств
- Снижение процентной ставки и повышение лимита
- На любую банковскую карту
- Возможность оформить кредит с плохой кредитной историей
Другой вопрос связан с суммой долга. Здесь все зависит от того, насколько большой является задолженность:
- Если речь идет о подлежащей взысканию сумме по исполнительному производству не превышающей 20 размеров минимальной заработной платы (5 тысяч грн), то обращение взыскания на единственное жилище должника и земельный участок, где располагается данное жилье, не производится. Должны быть, в таким случае, предприняты меры со стороны исполнителя для исполнения решения за счет иного имущества – движимого или недвижимого – должника.
- Если же речь идет о сумме задолженности должника за жилищно-коммунальные услуги, превышающей двадцатикратную заработную плату (в связи с увеличением минимальной заработной платы, данная сумма составляет, как минимум, 10 тысяч грн), то исполнитель может наложить арест на единственное жилище должника.
Другим важным моментом является вопрос, какие услуги могут перестать предоставлять в случае неуплаты данных услуг, или же частичной их неуплаты. Согласно Законодательству Украины, прекращать поставки тепла, холодной воды и водоотвода населению не предусматривается за имеющиеся задолженности. Поставщик может обратиться в суд для взыскания, если у потребителя имеется задолженность по данным услугам. А вот касательно поставщиков газа и электроэнергии, то они могут прекратить предоставление своих услуг в случае наличия долгов. Это обусловлено следующими факторами:
- правилами поставки природного газа;
- кодексом газораспределительных систем;
- правилами розничного рынка электрической энергии.
Отдельно нужно обратить внимание на процедуру отключения газа и электроэнергии за имеющуюся задолженность. Потребитель должен быть уведомлен об отключении газа и электроэнергии. Согласно 21-му пункту Правил поставки природного газа, поставщик газа не имеет права отключать поставку из-за задолженности ранее, чем через 10 дней после срока, когда должна была быть осуществлена оплата. Причем потребителю необходимо сообщить об этом письменно с уведомлением о вручении за 3 дня. Если поставщик газа не соблюдал данные правила и не предупредил своевременно потребителя об отключении газа, то его действия можно счесть неправомерными.
Отключения газа происходит следующими этапами:
- В случае неуплаты потребителем задолженности в течение 10 дней после срока, установленного договором, поставщик имеет право отключить поставку газа;
- Потребитель должен получить письменное сообщение, в котором имеется отметка о вручении, с требованием самостоятельно прекратить потребление природного газа;
- Потребителя обычно просят допустить представителя поставщика газа предъявления служебного удостоверения на объект для опломбирования. Поставщик обязан в своем уведомлении указать точную дату и основания для прекращения поставки природного газа, и эта дата не может быть раньше, чем за 3 дня после получения письменного сообщения. Поставщик имеет права отключать поставку газа только после этого. Потребитель при отключении поставки газа должен получить свою копию акта об отключении.
Что касается отключения электроэнергии за задолженность, то оно может происходить в соответствии с правилами розничного рынка электрической энергии. Электроэнергию можно отключить, если у потребителя имеется задолженность, либо если он не допускает к счетчику электроэнергии. Ему необходимо сообщить об отключении не меньше, чем за 10 рабочих дней до отключения электроэнергии. Если же потребитель оплатит свою задолженность и сообщит об этом поставщику, то прекращать поставка электроэнергии нет никаких оснований.
Важно заметить, что за несвоевременную оплату коммунальных услуг поставщики могут в случае необходимости также начислять пеню, однако она не может быть выше 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Общий же размер пени не должен превышать 100% общей суммы задолженности. Касательно сроков можно сказать, что начисление пени начинается с первого рабочего дня после окончания предельного срока оплаты жилищно-коммунальных платежей.
Если, однако, у государства есть перед должником задолженности по субсидиям, или же у должника имеется письменно подтвержденная задолженность по заработной плате, то пеня не может начисляться.
Необходимо также отметить, что граждане Украины в большом количестве увеличили свои долги по оплате коммунальных услуг. Уже был разработан законопроект №3613 в Верховной Раде, согласно которому гражданам, в случае одобрения данного проекта, придется погасить все свои задолженности, либо составить договор о реструктуризации долгов. В обратном случае должникам придется явиться в суд.
Обновлено:
Все ок